Smábýli – spildur

Um er að ræða 11 lóðir á fallega grónu svæði með miklu landslagi og mishæðum, 4 lóðir liggja að Rangá, flestar lóðirnar eru um 3ha af stærð. (sjá myndir smábýli)

  • Mikið var lagt í skipulag á svæðinu og er þetta líklega í fyrsta sinn sem hæðar kóðar (Gps mælt) eru hafðir á byggingum í dreifbýli.
  • Allar lóðir eru eignalóðir, hægt er að hafa heilsárs búsetu og lögheimili á lóðum.
  • Byggingareitir hafa verið mældir sérstaklega út frá því hvaða húsgerð kemur á reitinn. Gólfhæð húsa er því bundin við ákveðið hámark (gps mælt) sem ekki má fara yfir og eins er hámarkshæð húsa ákvörðuð innan hvers byggingareits. Hæstu húsum er komið fyrir á lægri svæðum innan reits svo sjónræn áhrif húsa verði sem minnst. Með þessari aðferð er dregið úr sýnileika milli húsa.
  • Þau ákvæði gilda um húsliti að þeir skulu vera af toga dökkra jarðlita svo að húsin falli sem best inn í landið og valdi sem minnstum sjónrænum truflunum. Dökkir jarðlitir eru t.d. svartur, brúnn, dökkgrænn eða dökkgrár. Bæði húsveggir og þök skulu bera þetta litafar.
  • Óheimilt er að hafa mengandi starfsemi sem veldur öðrum óþægindum, s.s. vegna lyktar, hávaða, óþrifnaðar eða sjónmengunar, né dragi að sér óeðlilega mikla umferð. Húsdýrahald og skógrækt er heimil á þessum lóðum.
  • Ýmist má byggja 600 eða 900m². Á 900m² lóðum má byggja 2 íbúðarhús en á 600m² lóðum má byggja 1 íbúðarhús. Auk þessa er heimilt að byggja skemmu/geymslu í samræmi við heimilað byggingamagn til landbúnaðarnota og tengdar byggingar á hverri lóð. Á flestum lóðum er auka byggingarreitur sem byggja má auka gesta/útleiguhús.
  • Heilsárs útleiga er heimil á svæðinu fyrir þá sem skráðir erum með búsetu, eða sækja um slík leyfi.
  • Landsvæðið tilheyrir svæði Hekluskóga sem þýðir að hægt er að fá birkiplöntur til gróðursetningar án endurgjalds, sjá nánar á hekluskógar.is
  • Sjá fleiri myndir hér fyrir ofan ( Myndir smábýli)

  • Heiti lóðar:    Stærð ha,   Ha verð,     Heildar verð,    
  • Sléttahraun 2….. 3,00ha SELD
  • Sléttahraun 4..    3,14ha.. SELD 
  • Sléttahraun 6.     3,17ha.. SELD
  • Sléttahraun 8…   3,03ha.. SELD
  • Sléttahraun 10..  3,00ha.. SELD
  • Mosahraun 1..     3,00ha.. SELD
  • Mosahraun 2….   2,00ha 4.000.000.- 8.017.000.-
  • Mosahraun 4…    3,04ha 4.000.000.- 12.017.000.-
  • Mosahraun 6….   3,15ha.. SELD
  • Mosahraun 8…    3,24ha 7.000.000.- 22.715.000.- Frátekin
  • Mosahraun 10…. 3,00ha 7.000.000.- 21.007.000.-

Landspildur án byggingarleyfis.

  • Spildurnar eru eignalönd og er fólki frjálst að ráðstafa þeim og skipuleggja að vild. Byggingarleyfi fæst í samráði við viðkomandi sveitarfélag.
  • Seljandi skilar vatni og vegi að landamerkjum á  spildum, tengigjald á vatni er samkvæmt gjaldskrá (sjá nánar neysluvatn).
  • Rarik leggur rafmagn með vegum og er það í flestum tilvikum lagt með vatni, tengigjald við rafmagn er samkvæmt gjaldskrá Rarik.
  • Landsvæðið tilheyrir svæði Hekluskóga sem þýðir að hægt er að fá birkiplöntur til gróðursetningar án endurgjalds, sjá nánar á hekluskógar.is
  • Loftmynd landspildur með vegum og landamerkjum
  • Loftmynd frá já.is hér sjást aðeins nr lóða en ekki landamerki. 

Verðlisti Spildur:

Spildunr,    Stærð í ha,   Hektaraverð,    Heildar verð,     
L6               2,7ha             SELD               SELD        
L6A            3,6ha             SELD                SELD        
L6B            4,04ha           SELD               SELD         
L7              5,26ha           SELD               SELD        
L7A           4,35ha            SELD               SELD        
L7B           1,91ha            SELD               SELD        
L7c             2,69ha          SELD               SELD         
L8             14,7ha            SELD               SELD      
L8A            7,2ha             SELD              SELD       
L8B            6,5ha             SELD               SELD       
SH16         7,3ha             SELD               SELD          
SH17         3,1ha             SELD               SELD         
SH18         4,6ha             SELD               SELD      
SH19        11,9ha             SELD              SELD       
SH20        11,1ha             SELD              SELD       
SH21          2,6ha             SELD               SELD       

Sumarhúsalóðir

Verðlisti óseldar lóðir.
Götuheiti/lóðarnúmer        Stærð í ha,      Hektaraverð,            Heildar verð,
Hólahraun 12 (R-46)              1,40ha            SELD               SELD
Klettahraun 3 (R-43)              1,20ha            SELD               SELD   
Hekluhraun 2 (R-44)              1,63ha           SELD                SELD  
Fitjahraun 1 (R-20)                 1,31ha           SELD               SELD   
Klapparhraun 7 (H-29)           1,94ha           SELD               SELD  
Klapparhraun 9 (H-30)           5,40ha           SELD               SELD  
Hólahraun  6  (R-49)              1,81ha           SELD               SELD  

Spildur og lóðir sem þegar hefa verið seldar úr fyrri áföngum.
Spildunr.   Stærð í ha   Hektaraverð    Heildarverð     Athugasemdir
RS-1         14,5              SELD
RS-2         18,0              SELD
RS-3         11,8              SELD
RS-4         12,7              SELD
RS-5         11,4              SELD
RS-6         14,1              SELD.
RS-7         16,1              SELD
RS-8          22                SELD
RS-9          13                SELD
RS-10       18,3              SELD
RS-11       14,3              SELD
RS-12       16,1              SELD
RS-13       21,5              SELD
RS-14       11,5              SELD
RS-15       14,3              SELD
RS-16       13,2              SELD
RS-17       17,5              SELD

HS-1        15,4               SELD
HS-2        27,6               SELD
HS-3        18,4               SELD
HS-4        20,5               SELD
HS-5        19,1               SELD
HS-6        20,5               SELD
HS-7        16,3               SELD
HS-8        13,2               SELD
HS-9        23,5               SELD
HS-10      23,4               SELD
HS-11      19,1               SELD
HS-12      28,1               SELD

ÁS-1       10,7                 SELD
ÁS-2       11,3                 SELD
ÁS-3       10,1                 SELD
ÁS-5       13,5                 SELD

Seldar lóðir

Lóðanr. Stærð í ha,  Hektaraverð   Heildarverð  Athugasemdir
R-2      1,23          SELD
R-3      0,46          SELD
R-4      0,66          SELD
R-5      0,80          SELD
R-6      0,88          SELD
R-7      1,19          SELD
R-8      1,12          SELD
R-9      1,46         SELD
R-10     0,89        SELD
R-11     0,96         SELD
R-12     0,91        SELD
R-13     1,23        SELD
R-14     0,98        SELD
R-15     1,7          SELD
R-16     1,99        SELD
R-17     0,79        SELD
R-18     1,42        SELD
R-19     1,49        SELD
R-20     1,32        SELD
R-21     1,32        SELD
R-22     1,5          SELD
R-23     1,55       SELD
R-24     1,63       SELD
R-25     1,3         SELD
R-26     1,19       SELD
R-27     0,42       SELD
R-28     0,74       SELD
R-29     0,75       SELD
R-30     1,41       SELD
R-31     0,7         SELD
R-32     0,59       SELD
R-33     0,7         SELD
R-34    1,36        SELD
R-35     0,67       SELD
R-36     1,2         SELD
R-37     1,21       SELD
R-38     2,86       SELD
R-39     1,58       SELD
R-40     1,44       SELD
R-41     1,7         SELD
R-42     1,36       SELD
R-45     1,42       SELD
R-47     1,39       SELD
R-48     1,1         SELD
R-49     1,81       SELD
R-50    1,53        SELD
R-51     3,2         SELD
H-1        6,67      SELD
H-2       1,33       SELD
H-3       1,49       SELD
H-4      1,43       SELD
H-5      1,28       SELD
H-6      1,23       SELD
H-7      1,27       SELD
H-8      1,21       SELD
H-9      1,16       SELD
H-10    1            SELD
H-11    1,22       SELD
H-12    1,2         SELD
H-13    1,07       SELD
H-14    1,12       SELD
H-15    1,11       SELD
H-16    1,11       SELD
H-17    0,96       SELD
H-18    0,74       SELD
H-19    1,17       SELD
H-20    1,46       SELD
H-21    1,47       SELD
H-22    1,23       SELD
H-23    1,25       SELD
H-24     2,0        SELD
H-25    2,34       SELD
H-26    2,32       SELD
H-27    1,6         SELD
H-28    1,12       SELD
H-29    1,94       SELD
H-31    1,71       SELD
H-32    5,64       SELD
H-33    5,15       SELD
H-34    1,46       SELD
H-35    2,3         SELD
H-36    3,23       SELD
H-37    3,62      SELD
H-38    3,25      SELD
H-39    3,35      SELD
H-40    3,67      SELD
H-41    3,43      SELD
H-42    3,11      SELD
H-43    3,21      SELD
H-44    1,85      SELD
H-45    1,52      SELD
H-46    1,86      SELD
H-47    1,6        SELD
H-48    1,57      SELD
H-49    1,62      SELD
H-50    1,64      SELD
H-51    1,3        SELD
H-52    5,76      SELD
L-1       2,15      SELD
L-2       2,1        SELD
L-3       3,49      SELD
L-5       2,46      SELD

Heklubyggð vill benda á að öll verð á vefsíðum eru birt með fyrirvara um innsláttarvillur, prentvillur og myndvillur.

Seljandi áskilur sér rétti til að breyta verðum án fyrirvara.

Nánari upplýsingar veitir Grettir í síma 898-8300